百色路桥锦绣国际业主入住不到一年半,各种问题接踵而至

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2019-5-15 00:02:10 显示全部楼层 阅读模式
"你好,这里是110。""110吗?我这里是百色路桥锦绣国际小区,桂商物业的黄XX,在我们的地上停车场出口这里有业主闹事……"

5月14日上午,该小区上演着戏剧性的场面,小区物业报警要抓业主。到底是小区业主无理闹事,还是开发商与小区物业联合欺压业主?请大家跟随小编步伐探一探该小区水度深浅。

小编赶到现场后,看到110警车也已经在现场,充分体现着我们百色红城人民警察为人民的精神,但没发生抓捕场面。小编向现场的围观的群众了解情况有:

争议问题一:属于全体业主共有的公共区域,开发商和物业私设停车场,私自定价收费,并私售给商家?

"我们都是小区的业主,开发商和物业没经过我们业主的同意,私自将我们的公共区域设置停车场,私自定价收费。"

"我们业主买下来的公共区域,反过来开发商和物业却又私设停车场,来收我们业主的钱。我们业主花钱交的物业费,半点服务都没有,就只会收钱,请来的是大爷?"

"酒店、饭店也在我们的公共区域,私自设置围栏和停车杆,我们业主去问酒店、饭店,他们说交钱了这些位置是他们私用。去物业反应,物业说是酒店、饭店私人行为,与物业无关,当业主是3岁小孩骗?"

"包括我们业主购买的产权车位,向开发商和物业提出车位宽度与长度,减宽减长,不符合国家标准,开发商和物业的答复是车位按个卖,不是按宽度与长度。"

"业主购买的产权车位也没有经过任何交付手续,反应的问题不了了之。直接把车位默认不出声交付,现在物业连车位公摊水电费都收了几个月。"
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未经商量,物业直接短信通知停车收费

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物业私自设立收费卡点

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物业允许酒店立牌,占用公共区域停车


根据现场业主向小编反馈的说法,出现纠纷的原因是:按购房合同上面明明标住着是全体业主共有的公共区域,开发商和物业只是发个告知通知,未经过任何业主的同意就私建停车场,私自定价进行收费,并且允许商圈的酒店、饭店私设专用停车场。而开发商和物业给出的理由是交房时,已经与全体业主签订有前期物业协议,公共区域的管理归物业所有。

小编也提醒业主,争取合法权益,要走正规渠道,向相关行政管理部门提出,由相关部门介入调查解决。

争议问题二:小区楼体公共区域瓷砖空脱落,开发商和物业以钉木板夹住,美其名约"美化"?

在了解了停车场争议问题后,小区业主还纷纷向小编曝料:

"小区交房不到两年,3栋楼的楼体公共区域,都出现墙壁瓷砖脱落、准备脱落的情况。物业就用电工胶布、透明胶来临时贴住。"

"开始我们向物业反应瓷砖脱落问题,物业是五建施工的,不关物业的事。"

"我们向物业反应有的瓷砖已经脱落一半,走过路过都随时可能被砸伤。物业经理的答复超级完美,她说比如你走在大街上,突然被一场砖砸中了,怪谁?只能怪自己命不好了。"

"经过我们业主现场及电话多次反应后,过了前几个星期,我们业主下班回家,就看到几个施工组,在几个单元同时开工,在楼体公共区域钻墙,问做什么,也不出声。去物业反应,最可气的是,物业说也不清楚他们在做什么。"

"后面,我们业主一传十,十传百,大家纷纷站出来说话指责物业了,物业才说是开发商要钉木条夹瓷砖,防止瓷砖脱落。"

小区热心的业主还拿出手机翻出拍照留证的照片给小编看,并带着小编进小区逐个现场指认。
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一年半交房,走道墙砖脱落

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强行透明胶补救,世界之大无奇不有

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透明胶贴瓷砖,真是神奇

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木条直接钉墙,所谓的美观,是业主瞎了?

开发商给出的"美化"方案:

从小区业主现场提供的证据来看,很明显是工程质量的问题,但是开发商却死活不愿做出将瓷砖重贴的措施出来,而给出的却是钉多层板木条的"美化"方案,来到底是什么原因呢?而且热心业主说,5月13日晚20点,开发商和物业说诚意邀请业主代表商谈解决瓷砖脱落问题,结果开会的时候,开发商和物业闭口不提瓷砖重贴,只提钉木知的"美化"方案。在现场十几个业主一致不同意的情况下,就说到场的业主代表不了全体业主,改天继续邀请业主协商。
据业主反馈说,交房到现在,再过半年就有两年了。楼体公共区域的瓷砖脱落,保质期是两年。物业和开发商相互推诿,就是想拖到过了两年保质期,好动用业主的维修期金。

真正有责任、有担当的企业,在明明是自身工程质量问题的情况下,有诚意整改的,就直接是按原样进行恢复整改,而不是再三找各种理由邀请业主协商,待相关行政管理部门查证。
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2019-5-15 00:07:53 显示全部楼层
路桥是国企的啵
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割绳子 该用户已被删除
2019-5-15 13:23:33 显示全部楼层
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五子棋 该用户已被删除
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2019-5-15 13:24:34 显示全部楼层
xx=路桥
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鼎盛房子比较好,但是就是价格比较贵
星座领域创作者
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这你都能看出来
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2019-5-15 14:04:05 来自手机 显示全部楼层
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