马上注册，让你轻松玩转百色看点。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
x
有网友爆料称，福源苑小区电费存在异常。一个月用了1364度电，竟然损耗了623度电！按照商铺损耗电费0.722元/度的价格算，电费损耗高达449.8元！据事主反应，福源苑电费收费标准是商铺用电每度7毛多，住宅用电是每度5毛多。不仅是商铺存在用电量损耗异常的情况，连住宅楼也存在这种情况。同一个月，事主住宅用电259度，损耗也近51度电，损耗将近20%。按照标准，损耗率一般不会超过10%，而福源苑的损耗率就高出了一倍。
对于商业产权公寓，供电公司将用电输送到小区的专用变压器，再由物业公司进行“分配”，从变压器到各户的电线、电表等设备由开发商来建设。物业公司向业主收取损耗费是公司行为，供电局没有允许物业公司在公摊电费的基础上多收取的损耗费。据某物业工程经理介绍，目前，没有任何指导性文件规定商用产权收取损耗费的标准，商业产权公寓收取损耗分摊是普遍情况，一般“行价”在5%—12%之间。
这笔损耗费是否合理合法？北京大成（广州）律师事务所合伙人、律师陈琛介绍说，根据国务院《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但没有提及电损费用由谁承担的问题，在此基础上，可以认为物业服务公司的用电损耗费虽有不合理之处却合法。
对于福源苑向业主收取的用电损耗费是否合理，关键点在于损耗的事实是否清晰。如果确实存在损耗，物业公司基于公平合理的原则索取损耗费具有一定的正当性，但如果不存在损耗，或损耗很少远没达到20%，那这就是一种不合理的收费，即使业主和物业在《前期物业服务协议》有约定，也可能属于“霸王条款”。
|
上一篇：神医”谎称能消灾解难，百色一女子被骗1万余元财物.....下一篇：百色历史传奇：隆林南盘江畔有过这样一段龙争虎斗的历史 |
|
这里很好玩
|
|
|
|
|
|
[复制链接]
