在百色选择租房还是买房,聊一聊这个终极难题!

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2018-10-27 00:00:00 显示全部楼层 阅读模式
对于很多百色工薪族,是选择买房还是租房,是一个很纠结的问题。当然此问题不涉及到土豪,毕竟土豪可以任性,买或者租是看心情的。买房是一大笔资产的支出,同时很有可能关系到个人的一辈子,而租房相对来说每月花费少,而且生活品质也不一定会很差,总的来说各有各的好。
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租房的利弊

优点:租房相对于买房来说可以很容易的选择居住空间和位置,在租房的情况下可以随着工作的调换,或随着孩子上学的学校变更而选择更为方便的地方,而且一定程度上来说资金更加自由,可以来利用其余的资金另寻投资机会,还不用考虑是否房价下行资产缩水的问题。

缺点:租房由于房子不是自己的,不具备房屋的支配和改造的权利,本身也不具备归属感,房东一旦变卦不租了就只能搬走,而且还要面临房租上涨的风险。

买房的利弊

优点:房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。在市场良好的情况下,可以在到获得居住效益的同时获得资产收益。而且生娃上学这些都要围绕房子展开,有了房对孩子今后上学总是有好处的。

缺点:房屋置换不易,房屋属于大宗商品,购买和置换都需要大量的资金,一经敲定再想换房或者买房就不是很方便了,而且装修和维护又是大量的资金输出,与此同时还要如果担心房价下跌带来到的损失。换工作,离家远了也不能换房吧,自由度下降了。

租售比

我们再来了解一下另外一个专业名词——租售比,来考虑买房到底划不划算。

所谓租售比,就是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也就是月房租跟房子总价的比值。

一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200,这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果低于1:300(如1:400)意味着房产投资价值较小,楼市泡沫开始显现,房地产已经不具有投资价值。高于1:200则意味着这一区域房产投资价值大,租金回报率较高。

举个例子,如果一个一线城市的租售比是1:600,租出去50年才回本,对于房子的房东来说真的不划算,对租房子的人来说就很划算。200万的房子,50年才变成400万,收益率才有1.4%。但是如果租售比在1∶300~1∶200之内,16年至25年就可以收回房款的话,买房是划算的,那手里有资金的情况下当然要买房了。

买房租房后的资产情况

除了以上,我们再来看一下,租房还有买房的资金增值情况。

我们以首付30%来计算,假设买房时支付30万元的首付,申请了70万的商业住房贷款,30年(360期),按照最新的基准利率4.9%来计算,等额本息的情况下,每月需要还款3715.09元,30年下来还款总额为1337432.40元,其中利息总额达到637432.40元。如果按照中国房价每年上涨7.4%的涨幅来计算,那么在30年后这个房屋将会上涨至322万元。那么去除购房成本,购房者的纯利润将会达到158.26万元。

我们用同样的钱不能买房,进行租房,再算一遍,情况又是怎么样。

手中有30万的购房费用,并把这30万元存成银行的定期存款,那么30年的利息约为27万。并且我们将每月3700元的房贷也利用上,为了方便计算,假设每个月的租金是1700,另外的2000元按照银行的零存整取存款,一年下来的连本带息大概24400元,30年下来,大概可以存73万元。两两相加是100万,也就是说,租房30年后的资产为130万。

所以说在有一定的资金的情况下,还是买房好,毕竟这是握在手里的资产,看得见摸得着,心里也踏实,对于中国人来说有了房子就是有了家,租房怎么也没有买房来来的踏实更有归属感。

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2019-5-11 20:57:20 显示全部楼层
此贴有意思~












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不错的贴,太喜欢了,大家都顶啊












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谁说没假不能玩?周末半天get新体验!给你多N种玩法打和平之音 广结善缘开魔都~ 呐,昨天发了个大招西班牙 为了不要显得太用力过猛 今天我们来点何法示人?轻柔的   是这个亚子的第十八课 法相宗(五) ,平时稻稻都在不遗余力的安利各种精彩的长线、国际线,好多小伙伴和稻稻诉苦说没时间、没预算、或者…既没时间也没预算……就只能眼巴巴的看着别人嗨皮…… 快乐都是别人的,肿么办?  安啦,安啦 稻稻今天就是来解决问题的~ 别忘了,除了长短线、超级周中国汉传佛教礼仪--上供、普佛末、以及国际路线外,稻稻还有一个不常出现但灰常有内涵从另一个角度看问题的微旅行板块,虽然这都是一群很有墨水的人哦! 你只需要花上一个晚上、或者一个半天,用去电影院看电影,彻悟禅师语录或者在家“吃鸡”的时间,就能和稻稻一起在日常忙碌的生活中找到另一种生活可能,或是寻访这个城市中你熟悉却又陌生的故事,走一次City Walk; 或者拓展生活的边界,体验另一种生活、get一个新技能,那就是我们今天的主题——第七章 看淡荣辱边际旅程: 和陌生人一起学支快乐的舞蹈, 爆汗的拳击or优雅的拉丁, 或者找个小洋房喝茶品香,学冲咖啡,做个手工… 找寻工作、学习之外的生活乐趣与格调。  加入稻稻微旅行的Side 静心咒仪轨Tour, 带你交友扩圈、告别肥宅! 情 也是可能的呀~  稻稻精心设计的微旅行SideTours活动有动有静,品类也相当丰富:音乐类、手工类、此事楞严尝露布绘画类、戏剧类,总有一款能让你心动吧!  额。。。要是还没有,想要什么活动 大家留言,我们去勾搭!  合作邮箱:We.travel@54traveler.com  限时1个月的神仙景色!圣湖花海的金色盛宴,夏日必玩错等年呐! 新疆居然又双叒叕优化升级了十住毗婆沙论全文!光看图就被美哭N次了…
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原标题:我是不会失败的:《Doctor-X》第六季10月开播 の米倉涼子(43)が主演するテレ一心不生ビ朝日の人気シリーズ「ドクターX~外科医?大門未知子~」の第6シリーズが大般泥洹经、同局開局60周年記念番組として10月から放送されることが決まった。 由女演员米仓凉子(4灵裕 (道俗俱伏)3岁)主演的朝日电视台人气系列电视剧《Doctor-X~外科医·大门未知子~》第六季将于今年10月作为朝日电视台60周年台庆剧播出。  群れや権威、束縛を嫌う孤高の天才外科医?大門未知子が金と欲にまみれた病院組織にメスを入れる医療ドラマ。2012年に第1弾が放送されると、平均視聴率19?1%を記録。第2シリーズから第5シリーズまでは全て平均視聴率20%以上を叩き出し、決めぜりふ「私、失敗しないので」も流行した。 本剧讲述了讨厌权威和束缚,不爱拉帮结派的孤傲天才外科医生·大门未知子对抗追求金钱和权欲的医院组织的故事。20福德还是功德12年该剧第一季播出,平均收视率达到19.1%。第二季至第五季,每季都创下了平均收视率20%以上的记录,剧中经典台词“我,不会失败的”也成为流行语。  今作は第4、第5シリーズと同じ日本最高峰の東帝大学病院が舞台で、経営難から医療の合理化が提唱され、リストラやコストカットという問題に直面。ますます権力争いの場と化していく病院内で、「医療は誰のためにあるのか」を問う戦いに挑んでいく。 第六季同前两季一样,以日本医疗龙头东帝大学医院金刚錍原文为舞台,直击为了在医院经营困难的情况下提倡医疗合理化而进行裁员和削减成本的问题。在权力斗争越发严峻的医雨中游济公院院里,探求“医疗究竟是为了谁”的答案。  米倉も2年ぶりの新作決定に歓喜。「この2年間、周りから1カ月敬惜字纸 子孙贤善に20回くらいは“『ドクターX』やらないの?”って聞かれたりしていました。私自身もそろそろ(共演者の)みんなと会いたいなって思っていたので、うれしいです!」とコメントした。 米仓对时隔两年能再次拍摄系列新作表示开心。她说“这两年来差不多每个月,周围人都会问20次左右‘什么时候接着演《Doctor-X》啊’。我自己也很想再次跟共演者们合作,真的很开心!” 自身にとっても最大のヒット作で、「最近では街中などでも、“米倉涼子だ”と言われるよりも“大門未知子だ”と言われることの方が多くなりました」と笑顔。今年は生活20夏坝仁波切答:家里有危重病人,我们应做些什么,对病人会有所利益和帮助?周年の節目の年。集大成ともいえる令和1発目の連ドラ主演で「令和も私、失敗しないので!」と意気込んだ。 《Doctor-X》对于米仓来说是最强代表作,她笑着说“最近在街上,叫我‘大门未知子’的人比‘米仓凉子’的人多多了”。今年是她作为演员出道的第20年。米仓对主演这部可以说是演艺经验集大成之作的令和第一部连续剧干劲满满“进入令和,我也绝不会失败!” 日本人眼中最可爱的女生名字是这些!/ 今年日本夏付法藏因缘经要解/结缘/读诵季流行“吃土色”穿搭??能够驾驭的大概也只有樱花妹了吧…/「トイレはどこですか(厕所在哪)」是错误的表达?/ 片单一览!下周开始有近怎么用同样钱更合理地用于放生?50部日本热门电影要在中国上映/ 林志玲宣布结婚:远距离恋爱半年闪婚,对方是小她7岁的这位日本明星!/ 石原里美掉出前十?!获得日本明星影响力排行NO.1的是?/ 苍井优闪电发表结婚!交往2个月就入籍,让网友惊呆的对象竟然是…/ 有一种丑,叫优衣库。;-)/ 被评为讨厌的女明星,演技好却被嫌做作装可爱…这位95后日本是谁?/ 日本女明星身高一览:原来她这么矮?!
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原标题:“70后”赵革任哈尔滨市委常委 据6月15日《哈尔滨日报》消息:哈尔滨市政府召开“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作推进会议,要求各区县(市)深入贯彻落实省“大棚房”问题专项清理整治行动视频会议精神,立即组织开展“回头看”工作。市委常委、副市长赵革参加会议并讲话。 赵革是名“70后”,出生于1970年4月。此前,黑龙江省委组织部于6月2日发布拟任职干部公示名单,显示现任哈尔滨市副市长赵革,拟任哈尔滨市委常委。  此番《绿度母心咒注音哈尔滨日报》的报道表明,赵革已经通过了任前公示考核,走上了哈尔滨市委常委岗位。 据官方简历,赵革1992年自黑龙江大学哲学系毕业后,曾在黑龙江省社科院工作了4年,曾任黑龙江省社科院党委办综合科副科长。1996年进入黑龙江省政府办公厅,历任黑龙江省政府办公厅督办检十二缘生祥瑞经查室副主任科员、主任科员,副处级秘书、正处级秘书,2003年到黑龙江省宾县挂任县委副书记。 在宾县,赵革工作了12年,期间于2009年至2011年任县长,2011年至2015年任县委书记。 2015年,赵革离开宾县,调任哈尔滨市政府党组成员,后任哈尔滨市政府秘书长。2017虚空藏菩萨经年起,任哈尔滨市政府副市长、党组成员、秘书长,直到此番履新。 担任哈尔滨副市长近两年来,赵革一直负责农业农村、自然资源有关涉农等方面工作。这期间,他还兼任松花江哈尔滨市级河长、市森林草原防火指挥部总指挥、市重大动物疫病防治指挥部指挥长等职务。 身为哈尔滨市重大动物疫病防治指挥部指挥长,去年9月10日、12日,赵革曾佛遗日摩尼宝经要解/结缘/读诵先后到哈尔滨市呼兰区、依兰县,现场督导落实非洲猪瘟防控工作。据哈尔滨市政府官网,在依兰县,赵革强调,要密切关注舆情动态,正面引导舆论,防止恶意炒作;要统筹疫病防控与生猪产业发展,有效保护生猪基础产能,维护养殖业生产安全、生猪产品大智度论 解题市场供给和社会稳定。 9月10日,哈尔滨市政府副市长赵革一行4人对呼兰区鸿福养殖场、高金生猪屠宰场、两个临时动物卫生监督检查站进行了现场督导检查。 松花江水环境治理是哈尔滨市的大事。据《哈尔滨日报》发自去年9月14日的报道,松花江哈尔滨段共存在涉及水资源保护、水域岸线、水污染防治、水生态修复、执法监管等各类问题350个。作为松花江哈尔滨市级河长,赵革曾数次主持召开调度会等会议,对松花江哈尔滨段河长制问题实施挂图作战。 另外,省会城市哈尔滨是副省级城市。目前,全国15个副省级城市中,市委常委兼任副市长的"70后"共有3人,分别是赵革和武汉市委常委、常务副市长胡亚波(1970年2月出生),长春市委常委、副市长王路(1972年1法华三昧经0月出生)。 赵革,男,汉族,1970年4月出生,黑龙江海伦人,1992年8月参加工作,1988年6月加入中国,黑龙江大学行政管理专业毕业,经济学硕士。 1988.09—1992.08黑龙江大学哲学系行政管理专业学习; 1992.08—1994.08 黑龙江省社会科学院党委宣传部、党委办科员; 1994.08—1996.02 黑龙江省社会科学院党委办综合科副科长; 1996.02—1997.12 黑龙江省政府办公厅督办检查室副主任科员; 1997.12—2000.08 黑龙江省政府办公厅督办检查室主任科员(其间:1998佛说老女人经.09—2000.07 黑龙江大学经济学专业在职学习,获经济学硕士学位); 2000.08—2002.12 黑龙江省政府办公厅副处级秘书; 2002.12—2003.10 黑龙江省政府办公厅正处级秘书; 2003.10—2004.02 黑龙江省宾县委副书记(挂职,正处级); 2004.佛说摩尼罗亶经读诵/注音/要解02—2009.03 黑龙江省宾县委副书记(正处级)(其间:2007.04—2009.03兼任宾西经济开发区管委会常务副主任,主持开发区工作); 2009.03—2010.07 黑龙江省宾县委副书记、政府县长(兼任宾西经济开发区管委会主任,主宣化上人法汇持开发区工作); 2010.07—2011.03 黑龙江省宾县委副书记、政府县长,宾西经济技术开发区管委会主任; 2011.03—2011.07 黑龙江省宾县委副书记、政府县长,宾西经济技术开发区管委会主任(正局级); 2011.07—2015.04 黑龙江省宾县委书记,宾西经济技术开发区党工委书记; 2015.04—2015.06 待安排; 2015.06—2015.08 哈尔滨市政府党组成员; 2015.08—2017.09 哈尔滨市政府党组成员、秘书长; 2017.09—2017.10 哈尔滨市政府副市长提名人选、党组成员、一小伙的钓鱼果报秘书长; 2017.10—2019.06 哈尔滨市政府副市长、党组成员、秘书长。 “政事儿”(微信ID:xjbzse)撰稿/王姝校对 吴兴发 扫黑办主任被扫 国防部长魏凤和的最新演讲
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原标题:中年玩家对《红警2》的点滴回忆 岁月静静流淌,越来越多的玩家已经迈入30岁大关,有的甚至都有了孩子,但我相信很多人依然会保留玩游戏这个爱好,比如平时有空的时候上线打一盘大秘境,或者这几天在“全战三国”里面匡扶汉室,之前在《只狼》中痛并快乐着,又或者更早些时候入了《生化危机2重制版》情怀一把,曾经有读者给我说他和媳妇抽空还会一起玩《英雄无敌3》,真是令人羡慕不已。 但在这么多可选的游戏中,《红色警戒2》(以下佛说梵网经简称《红警2》)我想在很多人心中都有一定的地位,95版“红警”固然经典,但那时候计算机还未普及,并没有给太多人留下和小伙伴们一同对战的美好回忆;而三代作品褒贬不一,颇受争议,虽然增加了大量的单位技能并且更加强调兵种间的配合作战,但不少玩家表示三代不再是“原汁原味”的红警了。  那么当我们追忆《红警2》的时候,我们所怀念的究竟是什么呢? 一、简单粗暴的“快乐RTS” 相对于强调微作的《星际争霸》和《魔兽争霸3》,《红警2》显得格外亲民,在这里没有“克隆”,没有“地毯式空投”,没有“甩飞龙”,也没有什么“十字围杀”,简单粗暴的运营-暴兵然后框框A就可以玩得很开心(当然这并不是说《红警2》不需要作,只是作差的人玩受挫感虚空藏菩萨咒的回向没那么强),并不存在像暗夜精灵们练级时不小心把战争古树练爆了这样令你倍感受挫的事情。 资源和经济上也做到了极致简化,只有金钱这一项资源,反观《帝国时代》,食物、木头、石头、黄金,对了,还有“人口”这个坑爹的东西(暴雪的RTS里也有这东西),极大增加了游戏的运营难度,毕竟要做到所有资源没有冗余并且还不卡人口这一点实在是劳心劳力,《红警2》就没这么多复杂的东西,采矿——造建筑——造作战单位,对于当时的我们来说,这就是简单的快乐。 而在兵种设计上,《红警2佛说受十善戒经全文》表现出兵种的战斗力随玩家投入时间、金钱、科技的增加呈现绝对的稳定上涨,即后期作战过于依赖高级兵种,而不像是《星际》那样,虫族的小狗和星灵的龙骑在各种科技和攻防的提升下后期依然会大雪歌仁波切个人简介量登场。玩家们会发现,当拥有一大队天启坦克后,敌军的灰熊坦克显得弱不禁风——要打?找高级坦克来谈。虽然这一设定当时被一些其它RTS游戏的玩家诟病为无聊的坦克大战,  但热爱《红警2》的玩家沉醉其中,乐此不疲,因为玩家投入的每一份资源,都能使己方战斗力获得稳步提升,伴随着游戏的进行,玩家可以慢慢积攒起一支高科技无敌军团。游戏的中前期有着丰富多变的对抗,后期则趋于单一,是“西木”选择如此设定的最终结果。 作、运营和兵种组合这几方面,《红初学念佛必须计数,不可间断不余杂修警2》都表现出了相对同时代RTS更简单粗暴的特性(《红警2》中甚至没有负责建造建筑的“农民”单位),这对于当时年幼的我们来说更加容易接受,也更加容易从游戏中寻找到快乐。现在的游戏要么需要大量氪金,要么玩起来费神费力,要么游戏中会有复杂的人际关系(比如“猪队友”之类),类似《红警2》这样让玩家在简单粗暴的过程中获得快乐的游戏越来越少。 二、对游戏的“探索之乐” 当时大多数玩家的游龄还只是个位数,对于游戏的阅读能力还没有到现在这种“我就知道你会这么设计”的地步,基本都还处于探索期。 《红警2》里有大量的元素给当时的我们提供了探索的空间,比如“哪个国家的专属单位最强?”(当时我们班的同学基本选择了辐射工兵和巨炮,还有一部摩诃摩耶经分选了黑鹰战机……),再比如“超时空伊文”这样的“隐藏兵种”是怎么弄出来的,  当时还没有悟空问答和贴吧这么垂直的社区,所以很多东西真是靠大家慢慢尝试得出的结论。甚至“闪电风暴怎么放破坏力最强”“几个磁爆步兵给电磁塔充电效果最好”“矿场应该造几个”这些问题都是当时有待探索的范围。 对事物抱有强烈的好奇心和探索精神,也是当时我们喜欢《红警2》的原因之一。 三、网吧、好友和青春 “网咖”时代来临之前,《红警2》是每个网吧必装的一款游戏,无论是网吧普及了《红警2》佛说胞胎经,还是《红警2》无意间帮网吧火了一把,背后都有一段段令人怀念的青春故事。有的是学校运动会提前放学,几个好友赶紧的冲到网吧联机打两盘;有的是周末借口跟同学一起去看书其实是楞严经全文去网吧玩红警;甚至还有想方设法“弄”了个身份证或者身份证号就为了进网吧打两盘。当时的网吧设备平平,环境简陋,往往照明也有问题,对于吸烟者的管制也没有现在这么严格,整个网吧里通常会充满二手烟的味道,相信打完游戏出来身上的烟味也让不少朋友犯难过…… 但就是在那样的环境里,有我们过去的年华,有和同学、朋友们一盘盘的“北极圈”和“热带大岛屿群”,一次次的暴兵对冲和发射超级武器,几个“老手”带着班上新手打N家“冷酷敌人”的场景还历历在目,片头CG中的基思益梵天所问经洛夫飞艇和巨型乌贼也给我们留下了深刻印象,  当然了,还有因为网费用光而没有打完的那几盘游戏。我们怀旧,我们怀念《红警2》,除了怀念游戏本身之外,更加怀念的是自己的青春岁月和当时陪伴我们度过的佛说长寿王经原文那些人。
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2019-8-13 12:16:38 显示全部楼层
原标题:201部执异论全文9年全国皮划艇静水青年锦标赛汉中开桨  2019年全国皮划艇静水青年锦标赛比赛现场。 张一诚法师简介一辰 摄 中新网陕西汉中6月13日电 (记者 张一辰)“我们将以举办本次赛事为契机,大力发展精进是一种迫切 而不是一种勉强水上运动项目,同时也将大力实施‘体育+’战略,促进体育与生态、旅游等产业深度融合。”汉中市副市信心与念佛一定要同时注重长屈占权13日表示。 2019年全国皮划艇静水青年锦标赛13日在陕西汉中开赛。共有来自全国18个省(苏悉地羯罗经区、市)代表队的400余名运动员、教练员参赛。  2019年全国皮划艇静水青年锦标赛比赛现场。 张一辰 因果故事:白起轮回三恶道摄  皮划艇运动起源于欧洲,静水皮划艇项目在1936年成为奥运会正式比赛项目。中国在该项目上起步较晚,在2004年雅典奥运会上,孟关良、杨文军两人摘得男子500米双人划艇桂冠,令中国队实现了该项目金牌零的突破。 据介绍,本次赛事是中国皮划艇协会2019年度竞赛计划的重点比赛项目,意在通过赛事进一步普及推广皮划艇运动,促进和培养更多皮划艇静水项目青少年后备人才,定向选拔高水平青年运动员,提升中国皮划艇静水项目的综合实力。 本次比赛分U19、U17男女四个组别,设置单人皮艇、单人划艇、双人皮艇、双人划艇、四人皮艇及单人浆板等6个单项竞赛项目。  2019年全国皮划艇静水青年锦标赛比赛现场。 张一辰 摄  近年来,陕西省水上运动项目先后涌现出路花丽、黄小平、华凌军、杨翠萍、苏辉、陈婧等一批优秀运动员和教练员,在奥运会、亚运会、全运会等国际国内比赛中获得佳绩。同时,皮划艇、水上自行车、摩托艇等项目的普及度不断加强,群众性水上运动赛事日益增多乐善好施的李士谦。 “今天的天气对于运动员来说比较适宜,基本发挥出了平时训练的水平,与佛说苾刍五法经读诵/注音/要解来自全国的青年选手进行比拼,对自己也是一次提高的过程。”参加男子甲组单人皮文殊菩萨灭咒仪轨艇4000米比赛的陕西选手李轩表示。 本次比赛由中国皮划艇协会、陕西省体育局、修行五法 汉中市人民政府主办,陕西省水上运动管理中心、汉中市体育局承办。(完)
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