百东新区：全面盘活低效用地 释放园区发展活力

本报百色讯 近日，笔者在百东新区（百色高新区）管委会了解到，2021年以来，百东新区通过制定“一企一策”方案，采用收回处置、产业转型、“腾笼换鸟”等方式，共盘活低效用地303亩、闲置厂房94591.6平方米。成功引进年产1万吨新型包装材料加工项目、年产1万吨石墨制品项目、硅矿深加工等10个项目，大大提高土地集约利用水平，释放园区发展活力。

摸清底数，准确掌握闲置低效用地情况。百东新区在开展低效闲置工业用地处置工作中，坚持“应查尽查”的工作原则，通过实施项目联系机制，领导干部分别深入园区每家企业，调研企业土地、厂房使用情况。详细全面摸排园区用地情况后，梳理出下辖的铝基新材料六塘产业园（百色工业园区）、铝基新材料新山产业园（新山铝产业示范园）和战略性新兴产业园（深百产业园）低效、闲置用地共3198.24亩，其中闲置用地1077.87亩，低效用地2120.37亩。闲置厂房94591.6平方米，其中标准厂房88746.6平方米，企业自建厂房5845平方米。

精准招商，实现厂房二次利用。为全面盘活闲置厂房，为园区注入新的“经济血液”，百东新区一方面采用中介招商、以商招商、驻点招商等方式，立足粤港澳大湾区，利用闲置厂房开展精准招商；另一方面积极对接沟通因资金链断裂，扭亏无望，无法继续生产经营的“僵尸企业”，动员企业主动腾空厂房。截至目前，战略性新兴产业园88746.6平方米标准厂房全部盘活，成功引进智能影像识别、智能终端产品制造等项目5个。2021年新增产值4657.2万元，新增税收492万元，周边人口767人实现就业。2021年，在皓海碳素自有闲置厂房面积5845平方米基础上引进鑫皓新能源年产1万吨石墨制品材料项目，实现当年建设当年上规入统，新增产值7000万元。

“腾笼换鸟”，盘活园区低效闲置用地。为提高土地集约利用率，百东新区创新采取“一企一策”土地盘活方案，通过建立工作机制，加强与退出企业、银行、意向入园企业达成协议，有效盘活园区低效闲置用地303亩。其中，铝基新材料六塘产业园清退原年产6万台套人防设备系列产品和年产50万立方米多层胶合板项目，盘活用地164亩，引进优特美年产1万吨新材料研发生产包装项目，实现2021年建成投产并上规入统；引进光电产业园项目建设年产约1000吨蓝宝石材料及精加工生产基地，预计2022年12月投产，可新增产值7亿元。铝基新材料新山产业园盘活土地139亩，新引进年产40万吨工业脱硫石膏项目、鑫国顺矿业项目，预计2022年年底投产，可新增产值5亿元。□吴奇键

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