广西推广七项不动产登记微改革经验做法

近年来，自治区自然资源厅聚焦营商环境创新试点，对标国内先进，组织全区各市开展不动产登记改革创新，推动一批“微改革”试点，并形成了一批好的经验做法和实践成果。
　　为充分发挥示范带动作用，推动不动产登记“微改革”工作取得实效，进一步提升登记便利度，持续优化营商环境，近日，自治区自然资源厅印发《关于推广不动产登记微改革经验做法的通知》，推广南宁市引入遗产管理人制度优化登记服务等七项不动产登记“微改革”经验。七项经验做法，坚持问题为导向，聚焦办事群众“来回跑、多次跑、多头跑”等便民度不够的问题，从优化登记程序、简化登记材料、减少登记环节和压缩登记时限入手，强化“互联网+不动产登记”改革创新，在流程上做减法，在服务上做加法，充分展现以人民为中心的登记服务理念，具有较大的推广意义。

1.南宁市引入遗产管理人制度优化登记服务

　　该市通过出台相关文件、明确工作流程、加强业务培训和强化服务管理等举措，将遗产管理人制度引入不动产登记领域，遗产管理人可依法履行遗产管理职责，收集不动产继承的有关材料，组织全部法定继承人、受遗赠人办理不动产登记非公证继承业务，办结时限压缩至1个工作日以内，大幅度提升登记便利度。

2.柳州市推行工业标准厂房分栋分层登记

该市通过推行工业标准厂房分栋、分层登记，为企业融资提供了更灵活的融资手段，有效破解企业融资难、盘活难等问题，先后办理分栋登记48栋，分层登记235层，分割证书175本，助推引进企业140家，厂房抵押贷款12亿元。

3.桂林市推动不动产非公证继承登记

该市聚焦非公证继承不动产登记，优化办事流程，减少办事环节，完善不动产非公证继承查验及登记事项，将非公证继承登记办理环节由10个减少至5个，办理时限由60个工作日压缩至10个工作日，先后为3500余户群众办理了继承登记相关业务，节约公证费用约1440万元，获得群众好评。

4.梧州市推行告知承诺制便捷登记模式

该市通过推行告知承诺制登记模式，以“承诺”代替“证明”，让信用承诺成为“事好办”的“密钥”，实现了告知承诺制登记业务1个环节、1次办结，降低了制度性交易成本，办结时间更短，流程更便捷。目前累计办理了13563宗不动产登记，办结时限均为1小时内，为群众节省公证费用约500万元，减免小微企业不动产登记费用6.8万元。

5.北海市推行律师身份线上核验“云跑腿”模式

该市通过深化“互联网+不动产登记”信息化平台建设，联合法院、司法等部门打通信息共享路径，拓宽律师在线查询不动产登记信息办理渠道，实现了律师查询“全程网办、一次不跑”，办结时限均在1个工作日内，降低了律师办事成本，助力涉诉案件提速增效。

6.钦州市创新税证跨境远程联办服务工作模式

该市通过深化与税务部门协合，依托广西数字政务一体化平台、广西电子税务局与全国财税关库银横向联网系统（TIPS）、广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台，深化“不动产登记+税务”改革，以“跨域办+云勘验”的方式，解决了以往购置房产的境外人员办理不动产登记和缴税业务时只能到窗口前台或委托中介进行申报缴税办证的难点、堵点，跨境居民不用入境即可办理不动产税证业务，极大提升办证便利度，减轻缴税办证成本。

7.百色市实施“竣工即交证”便民升级服务该市通过推动工程建设项目审批管理建设系统与自然资源规划综合审批系统衔接，推行“验收即交证”服务模式，实现不动产登记从“交房即交证”到“验收即交证”的“提档升级”。改革后，测绘环节和次数精简 40%、测绘时间缩短 50%、测绘费用降低30%；验收事项由规划、人防、消防等7个验收事项并联优化为1个验收事项；验收时间由分开验收的 2 个月压缩至并联验收的 6个工作日内；工程项目从取得《联合验收意见书》到业主领取不动产权证不超过4个工作日，先后为23个住宅小区颁发12274本不动产权证书。


来源：中华人民共和国自然资源部

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