百色市开展“无还本续贷”不动产抵押登记业务 破解企业融资痛点

“多亏了无还本续贷抵押登记业务，及时缓解了我们企业的还款压力，解决了我们企业经营的一大难题。”日前，百色市某企业负责人在完成“无还本续贷”业务登记后高兴地说。

近期，百色市某企业向华润村镇银行申请无还本续贷业务，但因银行担心该笔贷款在办理旧抵押注销和新抵押登记期间存在抵押权真空期，可能会损害银行利益，迟迟不愿意放贷。在了解情况后，百色市不动产服务中心主动沟通借贷双方，通过“无还本续贷”顺位抵押登记模式，在不需要先注销旧抵押的情况下，为企业办理新抵押后，再办理旧抵押的注销登记，实现“无还本续贷”，既保障了银行权益，企业也顺利获得新贷款。

“原以为只能通过‘过桥公司’归还贷款，多亏现在有“无还本续贷”抵押登记服务，不仅为我们公司解决了资金周转难题，还节省了一大笔开支，真是雪中送炭。”百色市某公司的相关负责人在办理完“无还本续贷”抵押登记后感慨道。

百色市自开展“无还本续贷”不动产抵押登记以来，累计为企业办理续贷抵押登记业务32宗，涉及担保债权数额12亿多元，有效破解了企业融资难点，助推百色市营商环境进一步优化。

百色市自然资源局表示，将继续优化服务，通过旧抵押权注销和新抵押权设立登记合并办理、顺位抵押权设立和旧抵押权注销登记合并办理，或者办理抵押权变更登记等，实现“借新还旧”“带押转贷抵押”无缝衔接。

作者：梁志勇 黄劲

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