《住房租赁条例》9月15日起实施 租客权益获法律保障

本报讯（记者 黄 腾 赵 越） 自2025年9月15日起，《住房租赁条例》（以下简称“条例”）正式施行，该条例对住房租赁双方的权利义务作出明确规定，为租客权益保障提供法律依据。

针对长期以来困扰租客的押金克扣问题，条例明确规定，租赁合同必须写明押金金额、退还时间和扣减情形，房东不得随意扣押金。同时严禁将厨房、卫生间、阳台等空间改造成房间出租，切实保障租客居住安全。

广西齐川律师事务所律师李建材表示：“条例第十条明确规定，双方签订的书面合同必须载明押金金额、退还时间以及扣减事由，这为租客后续维权提供了法律保障和依据。”

条例还要求出租房屋必须符合建筑、消防等安全标准，租赁合同需要进行备案。这些规定使租客在租房时更有底气，遇到问题时维权更加便利。律师提醒，租客在签约前务必核实房屋产权和出租人身份，避免产生后续纠纷。

针对维权流程，李建材建议采取“三步走”策略：首先凭租赁合同和租金支付凭证与出租人协商，注意保留微信聊天记录、录音录像等沟通凭证；其次可向行政部门投诉或申请调解；最后可向人民法院提起诉讼，通过小额诉讼程序或申请支付令等方式维护自身权益。

条例的实施为租客提供了实实在在的保障。如遇押金被克扣或遇到隔断房等情况，租客可通过取证、投诉、法律诉讼等途径维护自身合法权益。

该条例的实施标志着我国住房租赁市场规范化进程迈出重要一步，有助于构建租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。

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